各县（市）住建局、房产局：

　　按照省住建厅等8个部门联发的《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（吉建联发〔2021〕31号）和州委、州政府下发《延边州建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制实施方案》（延州办发〔2021〕21号）等文件要求，全州2021年—2023年持续开展房地产市场整治工作，为做好2022年工作任务，现将相关事项通知如下：　　

　　一、治理范围

　　全州存量房（二手房）交易行为；房屋征收过程中房地

　　产评估机构评估行为；房屋拆迁公司拆迁行为。

　　二、治理内容

　　（一）检查开发项目建设手续是否齐全。

　　（二）检查是否存在未及时竣工验收交付使用问题。

　　（三）检查开发项目是否存在房屋质量问题。

　　（四）检查商品房销售合同是否规范，已销售商品房是否及时进行网签备案，对销售商品房是否进行了公示（已销售情况、价格）。

　　（五）检查新建商品房（含开发企业自主销售）销售代理机构是否登记备案。

　　（六）检查开发企业与销售团队签订代理销售协议文本是否存在违规行为。

　　（七）检查商品房、存量房从业人员是否持证上岗。

　　（八）查开发企业填报项目手册及“两书”发放情况。

　　（九）检查房屋中介机构是否登记备案，存量房代理销售协议是否规范。

　　三、工作步骤

　　专项整治工作分上、下半年进行两次排查。

　　（一）上半年工作排查阶段（3月1日至6月30日）

　　1.自查自纠阶段（3月1日至3月30日）

　　各县（市）对续建及新审批项目组织房地产开发企业进行自查、自纠。

　　2.全面排查、整改阶段（4月1日至6月30日）

　　各县（市）组织人员在企业进行自查、自纠基础上进行全面排查，并建立健全房地产市场信息共享、情况通报机制。

　　（二）下半年工作排查阶段（7月1日至月10月30日）

　　各县（市）对续建项目和上半年新审批项目再次进行排查，对有投诉举报的项目进行重点检查，依法打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

　　（三）建章立制阶段（11月1日至12月底）

　　各县（市）针对上、下半年排查结果所存在问题进行全面整改，查找问题存在的根源，总结工作经验、查缺补漏。针对整改中发现的问题，不断强化管理，建立完善保障制度。

　　四、工作要求

　　（一）切实履行主体责任，全面落实整改任务。各县（市）要切实加强对此次整改工作的组织领导，明确工作职责，落实责任单位和责任人，并建立排查情况表。

　　（二）建立工作台帐，报送项目排查进展情况。各县（市）要建立整改问题工作台帐，制定整治措施，确定整改时限。建立转办和督办机制，实施销号管理。各县（市）从4月份始，于每月2日前，将上个月排查情况、整改情况汇总后连同附表以书面形式报至州住建局房屋管理中心。

　　（三）严格考核问责，制定责任清单。

　　州住建局将依据县（市）查找出来的问题，制定责任清单，定期组织监督检查，对责任落实不力的单位和责任人进行通报。

　　（四）加强宣传引导。各县（市）要通过各种形式，广泛宣传，使广大人民群众充分认识整改工作的重要性和必要性。要设立热线电话，积极解决百姓遇到的问题，热情接待群众来信来访，耐心解答和处理相关问题，及时化解矛盾纠纷，共同建立健康有序的房地产市场环境。

　　    联 系 人：张晓琳 13943372502    杨士贤15944343300

　　    传真电话: 2870757

　　    电子邮箱： ybfwglzx@163.com

                                    延边州住房和城乡建设局          

　　                                    2022年2月25日