关于延边州2018年6月份房地产

                                     延州建函〔201844

各县(市)住建局、房产局:

   截至2018年6月底,全州在建商品房库存面积338.48万平方米,商品房累计销售59.94万平方米,同比下降37.65%,累计批准预售商品房面积 60.60万平方米,累计增加库存0.66万平方米。
6月份,全州房地产增加库存12.33万平方米,发放预售许可24.74万平方米,商品房销售12.41万平方米,同比下降23%,环比增长6.25%。
   从统计数据情况来看:上半年,全州商品房库存总面积为338.48万平方米, 与去年年末相比增加了库存量0.66万平方米,去库存效果不是很理想。主要原因是随着开工项目建设进度加快,部分县(市)办理预售许可项目大幅增加,从而投放市场可销售商品房面积6月份陡增,库存量有所增加。从商品房销售量来看,年初以来连续几个月同比都有所下降,但环比略有增幅,原因是二季度刚刚进入施工期阶段,虽然本季度投放市场可销售商品房大量增加,但部分购房需求者依然存在观望心态,预计下半年商品房销售量会有小幅提升。
   总体看,上半年全州去库存效果不是很好,部分县(市)二季度办理预售许可项目大幅增加,未去库存反而增加了库存量。下半年,要求各县(市)要把控好土地供应量及商业开发规模,加强对商品房预售市场的管控力度,控制好预售商品房许可的发放节奏,密切关注商品房销售市场波动情况,各县(市)要加大力度、采取积极有效的去库存方式来化解库存压力,确保2018年去库存任务顺利完成。
附件:2018年6月商品房库存及销售情况统计表
 
     延边州住房和城乡建设局
         2018年7月10日
附件:

20186月份商品房库存及销售情况统计表(单位:万平方米、%、月)

序号

州及县市

商品房

销售面积

同比

%

商品房累计

销售面积

2018

去库存任务

商品房库

存总面积

月去库存面积

商品房累计去库存面积

去化周期

1

敦化

2.15

-8

13.37

7

53.53

2.15

-8.88

12

2

珲春

2.33

-0.8

15.7

12

40.05

0.82

11.81

1.3

3

延吉

5.76

-30

24.49

56

175.61

-17.47

-6.81

8

4

图们

0.34

100

0.91

2

3.38

0.34

0.91

3

5

安图

0.72

20

1.23

3

13.35

0.72

-0.48

25

6

和龙

0.68

110

1.9

3

15.14

0.68

1.9

11

7

龙井

0.14

-53

1.27

4

18.13

0.14

1.27

12

8

汪清

0.29

-3

1.07

3

19.29

0.29

-0.37

35

 

全州

12.41

-23

59.95

90

338.48

-12.33

-0.66

8

 

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